Plus-Energiewohnanlage "Licht + Luft" in Tübingen

Eingerahmt von Neckar, Goldersbach und Herrlesberg erstellte die Baugemeinschaft „Licht + Luft“ in Tübingen-Lustnau, auf dem Gelände der „Alten Weberei“ in einer zugleich naturnahen wie urbanen Umgebung, ein "Plus-Energiegebäude" mit 9 Wohneinheiten. Der Bauplatz, liegt in einer zugleich naturnahen wie urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Universitätsstadt, zu den Neckarauen und dem Höhenrücken des „Schönbuch“. Außerdem besteht ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Eingerahmt von Neckar, Goldersbach und Herrlesberg erstellte die Baugemeinschaft „Licht + Luft“ in Tübingen-Lustnau, auf dem Gelände der „Alten Weberei“ in einer zugleich naturnahen wie urbanen Umgebung, ein "Plus-Energiegebäude" mit 9 Wohneinheiten. Der Bauplatz, liegt in einer zugleich naturnahen wie urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Universitätsstadt, zu den Neckarauen und dem Höhenrücken des „Schönbuch“. Außerdem besteht ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Die „Alte Weberei“ ist das jüngste Beispiel des Tübinger Modells zur Erneuerung des urbanen Wohnens auf vorhandenen Flächen. Wie bereits im „Französichen Viertel“ und dem „Mühlenviertel“ umgesetzt, soll auch die „Alte Weberei“ vor allem durch privat organisierte Baugemeinschaften realisiert werden. Rund 700 Menschen finden auf dem ca. 6 Hektar grossen Gelände ein neues Zuhause und 100 Arbeitsplätze sollen entstehen.

Das Gebäude der Baugemeinschaft  „Licht + Luft“ befindet sich im Hof 1 in einer gut besonnten Lage und ist ein "Plus-Energiegebäude", ein Gebäude das mehr Energie „erntet“ als es selbst benötigt. In dem  4-geschossigen, 12,5 m tiefen und 22 m langen, klar gegliederten Baukörper  sind 9 Wohneinheiten untergebracht.

Das städtebauliche Konzept der Stadt Tübingen

Insgesamt gibt es sechs Höfe die sich um einen zentralen Platz gruppieren, auf dem das alte Egeria-Gebäude erhalten bleibt. Es überwiegt der Geschosswohnungsbau, der sowohl Stadthäuser als auch Maisonetten ermöglicht. Hinzu kommen etliche Reihenhäuser, wenige Doppelhäuser und Stadtvillen. Das neue Viertel führt Lustnau näher an den Neckar heran. Bestehende Bebauungen, die Ortsmitte Lustnaus und die geplanten neuen Quartiere wachsen über einen zentralen Platz zusammen. Denkmalgeschützte Gebäude werden in ein neues Gesamtkonzept integriert. Neben neuen Wohn- und Gewerbeflächen entstehen Freizeit- und Sportanlagen am Neckarufer.

Die Grundstücksvergabe erfolgte nach Prüfung der Konzepte, der innovativen Ideen, der architektonischen Sprache und der bis dahin nachweisbaren Interessensgemeinschaft im Juli 2011 in Form von Optionen. Kriterien für die Optionsvergabe waren soziale Aspekte, positive Auswirkungen auf das gesamte Quartier und die Stimmigkeit der Projekte. Im Februar 2012 wurde das Grundstück endgültig zugesprochen.

Bauphase

Der Baubeginn erfolgte im August 2012. Da der Baugrund nicht optimal war, wurde eine kostenintensive Gründung notwendig, bei der insgesamt 1,5 km Pfähle in der Länge von 6 – 12 m in den Boden gerammt wurden. Der Baustart des Hochbaus erfolgte im Oktober 2012 und wurde im Dezember 2013 nach 15 Monaten Bauzeit fertiggestellt.

Zertifizierung

Das Gebäude wurde doppelt zertifiziert: durch das Passivhaus-Institut (PHI) in Darmstadt sowie durch die Deutsche Energieagentur (DENA) im Programm „EffizienzhausPlus“.

Das PLUS bei diesem Bauvorhaben

Die PV-Anlage auf dem Dach und in der Fassade erzeugt rund 37.000 kWh Strom pro Jahr und somit mehr als die 9 Wohneinheiten insgesamt verbrauchen werden. Mit einem (noch relativ teuren) Stromspeicher der gleich mit eingebaut wird, wird der Eigenverbrauch auf ca. 70-75% wesentlich erhöht werden.

Batteriespeicher

Daten

Bauherr:  Baugemeinschaft "Licht + Luft", Tübingen (9 Familien)

Standort:  Tübingen-Lustnau

Baujahr:  2012-2013

Bauzeit:  15 Monate

Energiestandard:  Plus-Energie

Wohneinheiten:  9

Wohnflaeche:  916 m²

Nutzflaeche:  150 m²

Nutzer:  25

Grundstueck:  895 m²

Umbauter Raum (Gebäude):  3600 m³

Besonderes: 

Das Plus-Energiehaus der Baugemeinschaft "Licht + Luft" in Tübingen wird vom BMVBS (Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung) in einem 3-jährigen Monitoringprogramms der Forschungsinitiative "ZukunftBau" gefördert. PV + Speicher + Tankstelle + 4 "Stromer" und das gesamte Monitoring der HFT Stuttgart tragen mit dazu bei, den Plus-Energiestandard mit einem intelligenten Steuerung (smart grid) zu untersuchen und zu verbessern.

Weiteres zu dem Thema hier.

Energiekennwert Heizwärme:  15 kWh/(m²a)

Drucktest:  0.34 h-1

Primaerenergiebedarf ohne Haushaltsstrom:  45 kWh/(m²a)

Primaerenergiebedarf mit Haushaltsstrom:  114 kWh/(m²a)

PV Anlagengroesse:  36 kwp

Strommenge:  36000 kWh/a

Details

Baubeginn:  06.2012

Fertigstellung:  12.2013

Team: 

• Martin Wamsler
• David Braun
• Daniela Wehr

Projektpartner: 

• Projektsteuerung: Lucia Landenberger, Alexanderstrasse 50/6, 72072 Tübingen, lucia.landenberger@google.com, www.lucia-landenberger.de/Projekte.html
• Bauleitung: Mey - Bauleitung (Manfred Kälberer)

Fachplaner: 

• Tragwerksplanung: Schneck, Schaal, Braun, Tübingen
• TGA-Planer: TRANSPLAN ,Stuttgart  + IB Fischer Tübingen
• Vermessung: Eissler, Nehren
• PV-Beratung: Hartmut Maurus, Konstanz
• Drucktest: IB Fischer (ebök) Tübingen
• Zertifizierung: Berechnung PHPP durch Wamsler Architekten
• Zertifizierung: PHI + PHD, Darmstadt
• Monitoring "Auf dem Weg zum Nullenergiehaus": dena, Berlin

Ausfuehrende Firmen: 

• Rohbau: ROLO, Zwiefalten
• Pfahlgründung: CentrumPfähle, Eggenstein
• Abdichtung "WU": Hydraton, Frickenhausen
• Zimmerer: Holzbau Seeburger, Irslingen
• Fassade: Holzbau Leopold GmbH, Rottweil
• Fensterbau: Wiegand Fensterbau, Hatzfeld-Holzhausen
• Dachabdichtung: Teer-Volz GmbH, Stuttgart
• HLS: Schreiner, Tübingen
• Elektro: Zug, Rottenburg-Weiler
• Aufzug: OTIS, Frau Zumm, Sigmaringendorf
• Estrich: Osterland, Stuttgart - Vaihingen
• Schreinerei: Reihling, Hohenstein - Bernloch
• Sonnenschutz: Reichle Rolladen, Römerstein
• Metallbau: Strasser, Tübingen
• Trockenbau: Böhringer GmbH, Weinstadt (Großheppach)
• PV-Anlage: Ruoff Energietechnik, Riederich

Auswertungen

Die Auswertungen des Monitoringprogramms werden Anfang 2017 vorliegen und werden hier eingestellt.

Monitorngbeginn: 1.4.2014 für insgesamt 3 Jahre