Was ist eine Baugruppe?  (02.12.2011)

Mehrere Bauherren schließen sich zusammen mit dem Ziel, gemeinsam ein Wohnhaus zu erstellen. Die Bauherren kaufen zusammen das Grundstück und beauftragen Architekten, Fachplaner und Handwerker.

Vorteile

  • In einer privaten Baugemeinschaft kann deutlich günstiger gebaut werden als mit einem Bauträger, da der Gewinn- und Risikoaufschlag sowie die Vertriebskosten des Bauträgers entfallen.

  • Die Grunderwerbssteuer muss nur für das Grundstück bezahlt werden, und nicht auf die komplette Wohnung.

  • Die Bauherren werden früh in Planung einbezogen. So entstehen maßgeschneiderte Wohnungen in architektonisch hochwertigen und vielfältigen Bauprojekten.

  • Das Gebäude wird individuell geplant, das Aussehen und die Materialien sowie der Energiestandard formuliert die Baugruppe, nicht der Bauträger. So kann sich innovatives ergeben...
  • Die Hausgemeinschaft entwickelt sich während Planung und Bau.

  • Die zukünftigen Eigentümer legen den WEG-Vertrag, den Verwalter und die Hausordnung gemeinsam fest.

  • Baugemeinschaften bringen Leben, Qualität und Vielfalt in die Stadt.

Herausforderungen

  • Das gemeinschaftliche Bauen erfordert einen höheren Zeitaufwand und immer wieder Kompromissbereitschaft bei allen Beteiligten.

  • Zu einer großen Herausforderung kann ein längerer Zeitablauf werden. Wird nicht zügig ein tragfähiges Konzept gefunden, dann fällt es oft schwer eine komplette Gruppe aufzustellen und mit dem Bauen zu beginnen. Lösung: professionelle Baubetreuung.

  • Die Kosten für eine Eigentumswohnung von einem Bauträger stehen im Prinzip von Anfang an fest. Im Unterschied dazu können die Bauherren hier frei entscheiden, die Kosten mit beeinflussen. Die Bauherren einer privaten Baugemeinschaft tragen somit auch das etwas höhere Risiko der Baukosten.

  • Die betreuten Baugruppen begegnen diesen Herausforderungen am besten mit einer professionellen Projektsteuerung, die sich um Kosten, Qualität der Herstellung und um den Zeitablauf kümmert.

Weitere Informationen zu Wohngemeinschaften:

Informationsbroschüre zu Baugemeinschaften in Tübingen: planen-bauen-leben als PDF.

Informationsbroschüre: Wohngemeinschaften- Ein moderner Weg zum Wohneigentum - BaWü WiMinisterium als PDF.