2 1/2 Zi-Wohnung in Kluftern (verkauft!)

Lage

Ruhige Ortsrandlage in Kluftern in reiner Wohngegend

Beschreibung

2 1/2 Zimmerwohnung in Kluftern zu verkaufen.
Ruhige Lage, EG, 58 m2 mit Terrasse + TG-Stellplatz

Ihre Bewerbung: Bitte hier eingeben, anrufen unter 07544-9590882 oder per Email.

FN-Kluftern: schöne erdgeschossige ETW mit 58 m2 zu verkaufen. Ruhige Lage in aufstrebendem Teilort von FN mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geeignet für 1-2 Personen. Gartenanteil im Südwesten, TG-Stellplatz.

 

Hier die Daten:

 

• Kluftern, Ortsrand jedoch nahe zum Zentrum und Bushaltestelle sowie Bahnhof
• Eigentumswohnung in 6-Familienwohnhaus
• Baujahr 1993
• 2 1/2 Zimmerwohnung mit 58,64 m2, Kelleranteil 6 m2
• alle Räume sind natürlich belichtet, (kein innenliegendes Bad oder WC!)
• 1 Stellplatz in TG
• Erdgeschossig mit gut besonnte ebenerdige Terrasse im Südwesten
• ruhige Lage
• Rolläden an allen Fenstern, am Bad mit Strukturglas
• kleiner Spielplatz mit Schaukel und Sandkasten im Norden am Eingang (nicht störende Seite)
• aus 1. Hand, bisher dauervermietet
• Einbauküche (könnte übernommen werden)
• Teppichboden (sollte durch Käufer erneuert werden)
• Zentralheizung
• schnelles Internet mit 25-100 MB (Kabel-BW)
• Energie-Verbrauchsausweis aus dem Jahre 2008 (Minol) ohne Mängel. Energiekennwert 164 kWh/m2a
• ab 01.11.2013 frei
• Kauf sofort möglich.
• Für Kapitalanleger: Mieteinnahme ca. 450 € + 50 € TG-Stellplatz = 500 € bzw. 6.000 €/Jahr.
• Nebenkosten (aus 2012) nur 130 €/Monat.
• Kaufpreis: 140.000 € zzgl. Maklerprovision von 3,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57%.

Finanzierung: über KfW, L-Bank oder Ihre Hausbank.

 

Für nähere Informationen melden Sie sich bitte per Email an wamsler@wamsler-immo.de oder per Fon 07544-9590882 damit wir Ihnen nähere Infos zusenden und einen Besichtigungstermin nennen können.

Wir sind Mitglied im Immobiliennetzwerk BVFI.